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惠州名泽居水悦澜山工程缩水欺诈业主

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发表于 2019-4-2 15:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

    201812月底,惠州名泽居水悦澜山的业主欣喜地迎来了收房的日子。可是,高兴劲还没过,就被接二连三的质量问题所困扰。小区跟宣传沙盘明显不符,装修时门关不上,合同上明摆着的燃气到户没有实现……一系列问题后大家还发现,当初买房时,每个人都2-10万不等的被开发商收取了合同外的钱,这笔钱开发商都是偷偷的收,连个收据都没有留下,合同总价明显高于备案价。而发现质量问题后,业主们一再要求开发商出面解决,却没有得到任何正面回应。
生活在一个法制健全的社会,尤其在国家严查开发商哄抬房价的当下,消费者却要被无良开发商坑害、欺骗。面对国家政策,开发商却依然我行我素,无视法律。生活在这样的环境下,老百姓何来幸福可言,哪里还有什么中国梦?

一、700多户业主均被开发商收取2-10万不等的茶水费
去年,开发商在销售时,除了合同上写的房款外,还额外收取了每个人2-10万不等的费用,说是团购费、茶水费以及为减少税费额外收取等不同名目,但是,这笔费用并没有写入合同,甚至连收据都没有。为了不留下痕迹,开发商方让业主给现金或者直接转账完成。住房城建局《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》明确规定:商品房销售不允许在标价之外加价出售或者收取未标明的费用,不允许迫使购房人接受服务价格。从这些条款来说,只要不写入购房合同、不计入购房款项的,全部属于违规行为。并且,每个业主给的钱都明显高于备案价,一共780多户,每户就算平均5万,总共也有四五千万,数额巨大,钱却不知去了何处。这明显是顶风犯规,无视国家法律法规。

二、虚假宣传
当初大家买房的时候,现场沙盘显示小区有运动场,有绿化带,并且是人车分流。而实际上,却是没有运动场,车可以从小区行驶进去,绿化带也变成了停车场。对此,开发商方的代表理直气壮的说,沙盘只是随便给看看罢了,当时沙盘上还有横幅呢,现在没有横幅你们怎么不说。(有录音为证)如此蛮不讲理,欺骗业主成性的行为,请问视诚信视法律于何处?按照《消费权益保护法》相关规定,开发商对商品做不可实现的虚假宣传的,也属于欺诈。惠州市住房和城乡住建局发布的《东建房【2017】50号》文件也明确规定,开发商不得发布虚假广告和信息,否则将严肃处理。

三、工程偷工减料严重
最近,有些业主开始入户装修,可是在装修中发生了因为质量不合格,导致工期没法正常开展下去,不得不停工的事情。归纳起来有以下几点问题:
1. 门槛高度问题:入户门的门槛高低不一,部分业主家门槛只有3CM高。按正常标准装修完工后入户门无法关闭。
2、大部分业主的主卫没有排气孔,且安装不统一。
3、卫生间深度不够,有些装修到一半停工,因为卫生间还需要重新挖深。
4、所有业主室内门洞高度不符合建筑标准。
5、合同注明交付时完成室内燃气管道的铺设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应,实际是室内燃气管道未铺设,需业主完成铺设燃气管道,且需要支付费用。
《中华人民共和国建筑》第七十四条“建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

综上,我们全体业主恳请政府职能部门能够站在消费者角度,为我们提供一个公平、公正、公开的消费环境。作为被坑的业主,我们不会以沉默的方式放纵开发商这种的欺诈和违规操作。我们会通过我们的方式,拿起我们手中的权利去维权,我们会利用各种资源,电台、网络、自媒体,上访等各种途径来讨个说法,镇里不给答复就反映到市里,市里不给答复再反映到省里、中央。请开发商把违规收取的费用退还给我们,并按照合同和当初做出的宣传承诺,认真履行到位,为业主反映出的质量问题负责。希望职能部门领导能给全体业主一个满意的答复。


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发表于 2019-7-27 09:19 | 显示全部楼层

买房时8万抵11万,属实。请开发商退回来,顶起来!!!水悦澜山业主支持一下
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