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[建言] 加快商品房去存量需要解决交通畅通

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发表于 2015-5-28 23:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

加快商品房去存量需要解决交通畅通

  惠城写手

  楼市堰塞湖再度高悬,惠州商品房库存量冲至历史最高位。据惠州中原地产统计,截至今年4月,全市存量面积达1803.28万平方米,环比上升2 .2%。若按目前去化速度计算,预计去化周期长达约30个月,已严重超出库存警戒线。(2015-05-27 南方都市报)http://huizhou.house.sina.com.cn/news/2015-05-27/08256009122053696058875.shtml

  尽管媒体不断报导惠州楼市开始回春,慢慢从低潮中走出。可房产税的政策这把宝剑悬在半空,把诸多投资房屋的念头吓跑。再加上近期股市火暴,人们把更多的钱投入股市,甚至卖房换钱入股市,把钱投入房屋的投资越发稀少。买房的需求逐渐形成刚需族独唱调,杜甫曾诗云:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,房屋是用来住人的,衣食住行是人们生存的基本因素,把居民的居住权开发出来赚钱实在不是一件荣光之事。让住房归住房,远离人们的投资方式未免不是一件好事。

  惠州市区近几年发展很快,道路建了一条又一条,如惠南大道、惠博大道、金龙大道、惠州大道、惠民大道和三环路,构建了城市发展交通网络;公园建了一个又一个,如红花湖公园、金山湖公园、东江公园再加上金山河、青年河的整治,为市民提供了越来越多休闲健身场所。市区大道两旁花木种植一批又一批,弯腰笑逐颜开的三角梅,挺拔向上伟岸木棉树,红彤彤的火焰树、凤凰花,娇滴滴的紫荆花、樱花,一年四季皆能赏艳花吟风月,城市的魅力越来越大,对外来人口吸引力越来越大。

  房子要卖给谁?在当前房市大格局下当然是卖给刚需族。如何增加买房的刚需族群体是去商品房积压的最为重要的手段。本地居民的购房的刚需族的增长是很有限的,扩大外来人口刚需购房群体就显得很有必要。惠州位于南中国气候温暖,有名山秀水,民风开放包容,蛮适合外来人口在此安居乐业。交通便利是吸引惠州周边外来人口来惠州购房的重要因素。

  在东莞樟木头开厂的朋友来电说在惠深高速公路出口旁的楼盘购买一套房,让家人和小孩在惠州居住,他从樟木头开车到家大概半个小时多一点。好象麦地片区的居民到江北上班差不多。南三环路目前交通堵塞不仅令市民出行带来很大的不便,也会打消深莞居民来惠州购房的念头。每个星期一早上和星期五傍晚,三环南路出城的车辆和进城的车辆都堵得水泄不通,令人望而却步。

  城市的活力的最要体现因素之一——是对外来人口的吸引力。惠州市的城市快速发展是从整治城市四大出口开始的。惠州的南出口连通富裕地区的深圳、东莞,加快建设四环南路,破解三环南路的交通拥堵,既是解决市民出行难的问题,也是帮助南部新城和金山湖片区商品的销路的问题,是助推城市发展有利因素,希望四环南路早日建成。
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发表于 2015-6-1 15:33 | 显示全部楼层

惠城写手正牌:
        四环路南段工程目前正在进行征地拆迁及招投标工作, 2014年12月,我局已编制了四环南路新的招标文件,报市政府审批,目前在待审批中。下一步,待市政府批复后,我局将尽快组织招投标工作。