[讨论]房子不具备入伙基本条件,该不该收房？应如何维权？

某朋友于2008年1月与桂林市曙光房地产开发公司购买大亚湾海日大厦房子一套，购房合同是2009年6月30日交付使用的，直至前几天才通知2010年11月28日入伙，开发商逾期17个月。在2010年6月己银行按揭付清全部房款，并在房产局办理了房屋备案，缴纳印花税开具了购房发票。现面临如下问题：
1、按通知时间去收房时，开发商不给予房屋逾期补偿。

2、物业管理费是每月1.3元/平方米，是否符合有关规定？

3、经上网查找，大亚湾区住房和规划建设局对一位业主的回复，房屋未办理竣工验收备案手续，不具备入伙基本条件。

现在己有很多业主没有得到应有赔偿，己办理入伙手续了。朋友很矛盾，该不该收房？应如何维权？

 

 

经查房屋未办理竣工验收备案手续

http://www.dayawan.gov.cn/communicateWebAction.do?action=viewDetail&forwardName=msViewDetail&id=9303
类型 咨询 来信时间 2010-11-21 15:06:24
标题 大亚湾海日大厦是否具备入伙条件
内容 昨天接到曙光房地产的电话，要求11月28日入伙，请问海日大厦是否具备入伙条件，谢谢！
回复信息
处理部门 住房和规划建设局 处理时间 2010-11-26 16:01:18
处理意见  您好！经查，海日大厦工程目前尚未到我局办理竣工验收备案手续，不具备入伙基本条件。
(区住房和规划建设局责任领导：罗健强 罗文忠 电话：5531163, 经办人：朱伟宏 电话：5531189)